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注意したい賃貸物件選びの落とし穴!大事なものがない物件とは?

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新しい賃貸物件探しの際、図面には載らない、入居してから気づく落とし穴というものが存在します。

・窓を空けたら向かいの家のベランダが正面にあった!
・4階建てなのにエレベーターなし。

というのは気づきやすいですが、内見に行っても気づかない位の小さな大問題というのもあります。

そこで不動産選びで気を付けたい点をピックアップしました。
本当?と思ってしまうけれど実際に起こりうる落とし穴をご紹介します。

1.エアコンがない、壊れている

図面には書いてあるけど、全ての部屋に設置されているとは限らないため、
主に過ごすお部屋についているか、うまく空気が流れるかなどを確認をした方が良いでしょう。

賃貸物件にエアコンがついているかいないかで、かかる予算は別物になります。
仮についていたとしても壊れていたら意味がありません。

見学ではエアコンの有無を確認し、さらにそれが正常に稼働するかどうかまでしっかりと確認するようにしましょう。

2.網戸がない

SOHO(オフィス)向けに作られたマンションタイプのお部屋でたまに起こる事件です。

網戸についてはあまり意識していないため見逃してしまうことがあります。

網戸がないと暑くても、換気したくても虫が入ってくるから窓を開けられない問題に陥ります。
そのため、網戸の有無も必ずチェックするようにしましょう。

窓枠の都合上、あとから取り付けることも難しいため、その点も十分に注意する必要があります。

3.インターホンがない

古いアパートタイプのお部屋で起こりやすい事件。
今時ノック?それとも漫画の世界のように「○○さーん!お届け物ですー!」呼ぶのでしょうか。

逆に来客お断りの人にはとっては好都合?

いえ、やはりインターホンがないと不便ですよね。

インターホンがないけれど、お部屋自体が気に入った場合はお隣さんがどうしているかなど、不動産屋さんと相談してみましょう。

4.玄関のチェーンがない

わりとしっかりしたマンションなどでも玄関の鍵だけでチェーンがない場合があります。

男性の場合は気にならなくても、女性の場合は非常に大切な問題です。

深夜など鍵などを開けられたらと思うと怖いですよね。
より安全と、安心のためにも玄関のチェーンはあった方が望ましいです。

細かい点になりますが防犯の観点から、玄関のチェーンもチェックするようにしましょう。

まとめ

見落としがちな不動産選びの落とし穴については、今回のまとめが代表的です。

その他に冷蔵庫やベッドが入らないなど、実際に内見で気づけるところはたくさんありますので、
お部屋探しに行かれる前にお手持ちの家具の採寸と、候補になったお部屋は内見の時に採寸することをオススメします。

入居してから冷や汗をかかないよう、ぜひとも不動産選びでは細かいところもチェックするようにしていきましょう。

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一人暮らしの部屋探しのコツはイエプラを使うこと!理想が見つかる

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ieagent

一人暮らしの部屋探しでストレスを抱えている人は多いと思います。
その悩みを解決するコツが『イエプラ』と呼ばれる無料サービスを利用することです。

  • 不動産屋に行くのがストレス
  • 仕事を抱えていると不動産屋に行けない
  • 自分の理想通りの部屋が見つからない

など、とにかく部屋探しというのは想像以上に大変なものです。

しかし無料で利用できるイエプラを使えば、これらのストレスは改善されます。

今回は一人暮らしの部屋探しで必須なイエプラのサービスについてまとめました。
お部屋探しで悩まれている方はぜひ参考にして下さい。

イエプラとは何?

現在、めざましテレビなどでも放送され、大きな人気を集めているサービス『イエプラ』ですが一言でいうとコンシェルジュが代理でお部屋を探してくれるサービスになります。

このサービスのポイントは利用が無料であるということ。

そして、不動産屋に足を運ぶことなく「待つだけで良い」ということになります。

部屋探しのストレスがなくなる

イエプラでは具体的にはチャットを通じてコンシェルジュに部屋探しの希望を伝えるだけでOKです。

従来ありがちだった不動産屋に行くストレス、時間がなくて不動産屋に行けないという問題が解決されます。しかし、ストレスが改善されることだけがメリットではありません。

部屋を探してくれるのは不動産のプロフェッショナルです。

メリットについては後で詳しく述べますが、自分で探すよりも効率的に理想のお部屋を見つけることができます。

もそも自分で部屋探しをすることは難しい?

一人暮らしの部屋探しを自分でされる方は多いですが、これらは簡単なことではありません

なぜなら部屋探しの情報を提供する会社は複数ある上に、物件の数も膨大なので全てを処理することは不可能です。

またいくつも不動産屋に足を運び、そこでやりとりを繰り返すのは想像以上に労力が必要です。

後悔しないためにイエプラを使う

面倒だからと妥協して物件を決めてしまい、後で後悔するというケースが後を絶ちません。

基本的に一人暮らしの部屋探しは難しい面が多く、イエプラのようなサービスを上手に利用することがおすすめです。とにかく無理だけはしないようにしましょう。

イエプラのメリット

イエプラには部屋探しのストレスを軽減させる以外にもメリットがあります。
具体的には以下の2つです。

  • 未公開物件に出会える(2000件以上)
  • すぐ埋まりそうな人気物件も抑えられる

コンシェルジュに委託することで、従来では考えられないメリットを享受することができます。
特に人気物件が抑えられるのはメリットが大きいと言えます。

イエプラについては一人暮らしの部屋探しのストレスを軽減するだけでなく、さまざまなメリットがあると抑えておきましょう。

イエプラのデメリット

イエプラは対象となる地域が限定されています。

対象となるのは東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・大阪・福岡になります。

地域はかなりカバーされていますが、利用する上でこの点だけは抑えておきましょう。

具体的な利用方法について

イエプラの利用方法はいたって簡単です。

家AGENT+(イエプラ)

上記公式サイトで無料で会員登録をした後に、希望の部屋・引っ越し先・駅名などを選択するだけ。
引っ越しの時期を聞かれる項目があるので、この点だけイメージしておきましょう。

後は待っているだけでコンシェルジュの方からチャットで物件を提案してもらえます。

いざというときは電話も可能なので安心です。あれこれ考えるより、無料で難しいことはありませんので、とりあえず始めてしまう方が早いかもしれません。

イエプラの口コミ・評判は?

イエプラの口コミや評判をまとめました。
併せて参考にしてみて下さい。

新しいサービスなのでそれほど口コミは多くありませんが、これから本格的に広がりそうな雰囲気があります。めざましテレビ等でも取り上げられ注目が集まっています。

イエプラで一人暮らしの部屋探しを快適に

イエプラは無料のサービスです。
まだ、知らない人もいるかもしれませんが使わない手はありません。

物件の内容もアパート、マンション、一戸建て、タワーマンション、デザイナーズマンション、ペット可、女性専用、バリアフリーなど全てが揃っています。

自分では探しにくい物件でもプロの方に頼めば解決できる可能性があります。
部屋探しで少しでも億劫でストレスを感じている方にはイエプラがおすすめです。

部屋探しは本来、新しい出会い・発見がありワクワクするものです。
イエプラで余計なストレスは排除し、楽しく有意義に進めていきましょう。

家AGENT+(イエプラ)

イエプラのサービスまとめ

3つの大きなポイント

  • コンシェルジュが理想のお部屋を紹介してくれる
  • 深夜0時までチャット相談ができる
  • お客さまの代わりにお部屋探し!さらに60秒でご紹介

さらに見逃せないのポイント

未公開物件に出会える

有名なお部屋が紹介されているサイトでは、掲載できないお部屋が多数あります。
しかし、そういった掲載できないお部屋も、家AGENT(イエプラ)ではご紹介できます。

見学まで家から出る必要なし!

家に出ることなく待つだけでOK!チャットでやりとりできるので、時間的にも交通費的にも損することなく、効率的に理想のお部屋が見つかります。

人気のお部屋を確保できる

家AGENT(イエプラ)では深夜0時まで、60秒でお部屋をご紹介できるため、人気のお部屋情報をすぐに掴むことができます。人気のお部屋がすぐに消えるといった心配がありません。

メディア掲載実績

  • ヤフーニュース
  • めざましテレビ
  • 朝日新聞
  • 週刊住宅紙など
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5年連続住みたい街ナンバーワン!吉祥寺の魅力とは

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最新の住みたい街ランキングでは2位に陥落した吉祥寺ですが、5年連続住みたい街ランキングナンバーワンを獲得し、未だ圧倒的な人気を誇ります。

都心から少し離れた場所に位置する吉祥寺ですが、なぜそこまで住みたいと思わせる魅力があるのか、改めてまとめました。吉祥寺がなぜ人気があるのか知りたい!吉祥寺周辺に住んでみたいとお考えの方はぜひ参考にして下さい。

都会と自然、近代とアナログの融合

吉祥寺の魅力は、対となる2つの要素が共存している点にあります。都会的で何でも揃う最新エリアと呼ばれる一方で、井の頭公園のような自然が共存しています。

また、さまざまな飲食店が立ち並ぶ中で、ハーモニカ横町のような昔ながらのアナログなお店も共存しています。また「いせや」のように何十年と続く老舗があるのも魅力です。

昔から多くの漫画家・文筆家に愛される街として知られる吉祥寺ですが、洗練されているだけでなく、どこかホッとできる要素が多くの人々を引きつけているのは間違いありません。

都会と自然、近代とアナログがそれぞれの良さを引き出している点が吉祥寺の魅力を最大限引き出していると言えるでしょう。

場所は西東京寄りだが利便性は高い

吉祥寺は都心に位置する街ではありません。

どちらかというと立川・八王子といった東京西部に位置する街です。横浜・埼玉・千葉からのアクセスは良いとは言えないため、待ち合わせの場所として利用される機会は都心よりも少なめです。

しかしながら、井の頭線で渋谷まで一本。中央線で新宿までほど近い距離にあります。位置的には西寄りと言えますが、利便性は決して悪くありません。一人暮らしする場合も、吉祥寺周辺であれば通勤・通学で困ることはありません。

吉祥寺に住めない場合でも周辺の『三鷹』、同じ武蔵野市内の『武蔵境』も狙い目です。

中央線に関しては行きは『中央特快』に乗れませんが、帰りは中央特快が止まります。
満員電車を避けたい場合は総武線・東西線でも新宿までは行けるのでストレスがかかりません。

対となる要素の融合、意外と高い利便性

前述した通り、吉祥寺の魅力は対となる様々な要素が複合的に絡み合う点にああります。

特に近代と自然が融合した街というのは、原宿と明治神宮、吉祥寺と井の頭公園が代表的であり実際に足を運ぶと不思議な感覚があります。

また、地図上では都心から離れた吉祥寺ですが、今回まとめた通り利便性も良好です。
県外からのアクセスはそれほど良くありませんが、一般的に思われる以上に利便性は高いと言えます。

駅の中心から一歩抜けだせば閑静な住宅街が広がり、これから家族・一人暮らしを考えている方々にはこれから先もおすすめできる街です。

ビックリするような有名人も数多く住むほど人気の吉祥寺ですが、そこから派生して隣接する三鷹や、同じ武蔵野市内の武蔵境が今後は注目になるかもしれません。

 

 

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【関東】最新住みたい街ランキングが発表!住みやすい街の特徴は?

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最新の関東圏の住みたい街ランキングが発表され、5年連続で首位をキープしてきた吉祥寺が陥落し、恵比寿が1位になったことが話題になっています。

これまで吉祥寺の首位は揺るぎないものでしたが、今回の変化を通じて不動産的な観点から住みたい街の傾向をまとめました。ら一人暮らしや家族住まいをお考えの方は参考にして頂ければ幸いです。

恵比寿1位からみる利便性への高まり

恵比寿が人気の理由として、吉祥寺と同様に遊ぶ場所・食事する場所が充実し、洗練されているということが挙げられますが、それだけで1位になることはありません。

恵比寿に住みたい最大の理由は、高い利便性にあります。恵比寿は渋谷・品川と言った日本の中心地にほど近く、代官山・中目黒と言った人気エリアとは徒歩圏内。山手線以外にも埼京線・湘南新宿ラインも停車します。

近年、東京オリンピックの影響によって、羽田空港の周辺の利便性が高まり、本格的に日本の窓口になろうとしています。そんな羽田方面に近い恵比寿の需要は、まさに日本の流れを象徴していると言えるでしょう。

吉祥寺が2位に陥落した理由

一方、今回2位になった吉祥寺も、恵比寿と同様に洗練されていて、井の頭公園のような自然と共存している魅力的な街です。利便性についても、中央線で新宿まで近距離、井の頭線で渋谷まで近距離で大きな問題はありません。

必要なものは何でも揃い、近代的な部分とハモニカ横町に代表されるアナログな魅力が融合し、ジブリ美術館のような観光スポットもあります。

ただ最近は、5年連続住みたい街1位の影響もあり、休日などに足を運ぶと歩けないほど人で賑わうようになりました。その意味では観光地としての評価は高まる一方で、住みたい街としての評価は若干下がったのかもしれません。

しかしながら大きな問題があるわけではないため、再度1位に浮上する可能性はありえるでしょう。

関東圏の住みたい街、住みやすい街の共通点

不動産的な観点では関東圏の住みたい街の共通点はハッキリとした特徴があります。
今回は上位5と、それぞれの特徴を書き出しました。

1位.恵比寿

  • 渋谷・品川にほど近く利便性が高い。
  • 遊ぶ場所や食事、買い物をする場所が充実している。
  • 恵比寿ガーデンプレイスのように開放感のある商業スペースがある。

2位.吉祥寺

  • 新宿・渋谷へのアクセスが良好で利便性が高い。
  • 遊ぶ場所や食事、買い物をする場所が充実している。
  • 自然豊かな井の頭公園がある。

3位.横浜

  • 渋谷・品川へのアクセスが良好。湘南・鎌倉など人気エリアと近い。
  • 遊ぶ場所や食事、買い物をする場所が充実している。
  • 海がすぐ近くにある。海に面している。

4位.武蔵小杉

  • 横浜・渋谷・品川へのアクセスが良好。
  • 食事、買い物をする場所が充実している。
  • 河川敷や運動場が多く、都心とは思えないほどの広がりがある。

5位.自由が丘

  • 横浜・渋谷・品川へのアクセスが良好。
  • 食事、買い物をする場所が充実している。
  • 河川敷や運動場が多く、都心とは思えないほどの広がりがある。

住みたい街の上位の共通点は『利便性が高い』『食事や買い物が便利』『開放感がある』と言うことができます。特に開放感は現代社会で必要不可欠な要素になりつつあります。

人工密度が高いエリアよりも、どこかのんびりとできるポイントが求められる傾向が高まりつつあります。今回のランキングでは武蔵小杉が上位に入り話題を呼びましたが、このこととは無関係ではなさそうです。

これから人気の出そうな穴場の住みやすい街は?

詳しくは別の記事でご紹介しますが、今回のポイントを踏まえた上で住みやすい街の一部をご紹介しておきます。これから一人暮らし、家族暮らしをお考えの方はぜひ参考にして下さい。

立川

  • 八王子・吉祥寺・新宿へのアクセスが良好。新宿へは中央特快1本で行ける。
  • 新宿に並ぶほど食事・買い物施設が充実し、大きな発展を遂げている。IKEAの路面店も存在。
  • 自然豊かな昭和記念公園が隣接している。

武蔵境

  • 東京・吉祥寺と隣接した街。立川・新宿までのアクセスが良好。
  • 食事、買い物をする場所が充実している。近年、駅周辺に続々と商業施設が開設。
  • 武蔵野プレイスと呼ばれる日本有数の近代図書館ができ、大きな注目を集める。

【関東】住みたい街ランキングまとめ

関東圏で一人暮らしや家族暮らしを考える人にとって「どこに住むか?」は重要な問題です。
現実的には家賃の問題もありますので、今回のランキングを参考にぜひ自分に合った住みやすい街を探してみて下さい。

今回新たに武蔵小杉が台頭してきたように、まだまだ魅力的な街は沢山あります。利便性があれば東京である必要もありません。不動産スタイルではそうした街も取り上げて行きたいと思います。

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